🏡 월세에서 전세로, 전세에서 내 집으로 가는 현실적인 첫걸음

 

"전세자금대출을 써도 괜찮을까요?"
많은 분들이 전세자금대출에 대해 고민합니다.
특히 월세에 오래 거주한 분들은 ‘내 집 마련의 첫 전략’으로 전세를 고려하게 되죠.

그렇다면 언제, 어떻게 전세자금대출을 활용하는 게 가장 유리할까요?

---

반응형

📌 전세자금대출의 필요성

월세는 단기적으로 부담은 적지만, 장기적으로는 순자산 증가가 어렵습니다.
반면 전세는 보증금이라는 자산을 유지하면서도
매달 나가는 돈을 줄일 수 있는 구조죠.

하지만 서울이나 수도권처럼 보증금이 높은 지역에선
자기자본만으로는 한계가 있습니다.
그래서 활용하는 것이 바로 전세자금대출입니다.

---

📌 언제가 적기인가?

1. 보증금 마련이 50% 미만일 때
   → 대출 없이 전세가 어려운 경우
2. 월세로 2년 이상 거주 중일 때
   → 더 이상 월세는 손해라는 생각이 든다면 전환 고려
3. 향후 3~5년 내 내 집 마련 계획이 있을 때
   → 무리한 매매보다 전세로 전환 후 청약/적금 전략

---

📌 대출상품 선택 팁

• 버팀목 전세자금대출: 청년/신혼/무주택자 대상 저금리 대출
• 청년전용 버팀목: 만 34세 이하 단독세대주라면 우선 고려
• 일반은행 전세대출: 금리는 높지만 조건 완화 가능성 있음

**우대금리 요건(자동이체, 신용등급 등)**을 챙기면
1%대 후반까지 낮출 수도 있으니 꼼꼼한 비교가 중요합니다.

---

📌 전세가 곧 내 집 마련 전략이다

전세는 단순히 '사는 집'이 아니라
내 집 마련의 준비 공간입니다.

• 매달 불필요한 월세 지출 줄이기
• 청약 가점 유지
• 자산 형성 시간 벌기

지금 이사 계획이 있다면,
월세 탈출 → 전세 전환 → 자산 기반 확보
이 흐름을 꼭 고려해보시길 바랍니다.