🏠청약 추첨제, 무주택자에게 열린 새로운 기회

 

✅ 왜 추첨제가 주목받을까?

기존 청약은 대부분 가점제 중심이었다. 무주택 기간이 길고 부양가족이 많은 사람에게 유리해, 젊은 층이나 신혼부부에게는 진입 장벽이 컸다. 그러나 최근 공급 확대와 함께 추첨제 물량이 늘어나면서 청약 기회가 더 넓어지고 있다.

---

반응형

✅ 추첨제 기본 구조

• 전체 공급 물량 중 일부는 무주택 여부만 충족하면 추첨으로 배정
• 소득·자산 조건이 비교적 단순
• 특정 지역 청약 시 85㎡ 이상 중대형 평형에서 추첨제가 많음

---

✅ 대상과 조건

• 1순위 청약 자격 필요 (청약통장 2년 이상, 납입 횟수 충족)
• 무주택자 우선 추첨 비율 확대
• 투기과열지구·조정대상지역은 가점제 비중이 여전히 크지만, 추첨 물량도 배정

---

✅ 어떤 경우 유리할까?

• 가점이 낮은 청년층: 부모와 따로 거주하는 사회초년생에게 기회
• 신혼부부: 특별공급 요건에 해당하지 않아도 도전 가능
• 중대형 평형 선호자: 가점 경쟁 대신 운으로 당첨 기회 확보

---

✅ 전략

• 가점이 낮다면 추첨 물량이 있는 단지를 우선 검토
• 공급 공고문에서 추첨제 비율 확인 필수
• 특별공급+추첨제 동시 도전 가능 (단, 중복 당첨 불가)

---

✅ 결론

청약 추첨제는 과거 ‘가점제 벽’에 막혔던 무주택자들에게 새로운 기회다. 본인의 조건과 지역별 비율을 잘 확인하면 내 집 마련의 첫 단추가 될 수 있다.

 

📌 함께 보면 좋은 글

2025.09.06 - [부동산_청약_전세자금대출] - 🏠 청약 당첨 후, 반드시 챙겨야 할 절차 가이드