🏠 청약 가점 계산법 완벽정리! 가점 올리는 3가지 전략까지

 

청약을 준비하는 분들 중
“내 가점이 얼마나 되는지 몰라서 헷갈려요” 하는 경우 많습니다.
특히 가점 기준이 복잡하고, 어떻게 올려야 할지도 막막하죠.

오늘은 청약 가점 계산법을 정확히 정리하고,
실제로 가점을 올리는 3가지 방법도 소개할게요.

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📌 청약 가점, 왜 중요할까?

무주택자를 위한 아파트 청약에서는
가점제와 추첨제 두 가지 방식이 있습니다.

그 중 **민영아파트(특히 인기 지역)**는
대부분 가점제 100% 또는 75% 적용이기 때문에
가점이 높아야 당첨 확률이 올라갑니다.

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📌 청약 가점 계산 공식

총점: 84점 만점

항목내용최고점

무주택 기간	무주택 기간 1년마다 2점 (최대 15년)	32점
부양가족 수	본인을 제외한 배우자, 자녀, 부모 등	35점
청약통장 가입기간	1년 이상부터 유효, 1년마다 1점씩	17점

 

예시:
무주택 10년 + 부양가족 3명 + 청약통장 7년 =
20점 + 30점 + 7점 = 총 57점

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📌 가점 높이는 현실적인 방법 3가지

1️⃣ 청약통장 유지 기간 확보
→ 하루라도 빨리 청약통장 가입하고, 해지하지 말 것!
→ 매달 10만 원씩 꾸준히 납입하면 더 좋아요.

2️⃣ 무주택 기간 유지
→ 전세든 월세든 소유는 절대 금물
→ 배우자와의 합산 기준이므로 혼인 시점부터 신중히!

3️⃣ 부양가족 수 확대
→ 주민등록상 같은 세대 구성인 가족만 인정
→ 부모님과 함께 거주하며 전입신고를 통해 포함 가능

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📌 당첨선 평균은?

20242025년 수도권 인기 단지 기준으로
청약 가점 커트라인은 60점대 중후반입니다.
4050점대는 추첨제 기대 또는 지방/비인기지역 노려야 합니다.

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💬 결론

청약은 단기전이 아닌 장기 준비 게임입니다.
가점을 당장 높이긴 어렵지만,
하루라도 빨리 시작하고 전략적으로 준비하면
충분히 당첨 기회를 만들 수 있어요!

 

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