🏘️ 전월세 계약 전, 꼭 확인해야 할 ‘확정일자’의 모든 것

 

📌 확정일자, 왜 꼭 받아야 할까?

부동산 계약을 할 때 ‘확정일자’라는 단어, 들어보셨죠?
확정일자는 임대차계약이 실제로 존재한다는 걸 증명해주는 법적 도장이에요.
이 도장이 찍힌 날짜부터 보증금에 대한 보호가 시작돼요.

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🛡️ 전입신고 + 확정일자, 세입자의 무기!

예를 들어, 내가 전세로 들어간 집이 경매로 넘어가더라도
전입신고 + 확정일자를 완료했다면 보증금을 우선 돌려받을 수 있어요.
이 두 가지는 반드시 함께 처리해야 효과가 생겨요.

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📝 확정일자 받는 순서

1. 전세계약서 작성
2. 주민센터 방문 (또는 정부24)
3. 전입신고 + 확정일자 동시 신청

계약서 원본만 챙기면 되고, 요즘은 ‘정부24’에서 온라인 신청도 가능해서
직장인에게도 아주 편리해요.

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🧾 등기부등본도 꼭 확인하세요

계약 전, 등기부등본 열람은 필수예요.

• 근저당 설정 여부
• 집주인 세금 체납 여부

이런 정보들이 다 담겨 있어요.
네이버 부동산에서도 주소만 입력하면 쉽게 확인할 수 있어요.

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✅ 마무리 한 줄

집이 내 집이 되기 전까지,
내 돈은 내가 지켜야 해요!
확정일자, 오늘 꼭 챙기세요.