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내 집 마련을 꿈꾸는 무주택자에게
정부의 정책 모기지 상품은 매우 중요한 선택지입니다.
특히 많이 비교되는 두 가지 상품,
‘특례보금자리론’과 ‘디딤돌대출’, 어떤 점이 다를까요?
🔍 1. 기본 조건 비교
구분특례보금자리론디딤돌대출
| 대상 | 무주택자 또는 1주택자 | 무주택자 |
| 소득 | 제한 없음 | 연 소득 7천만 원 이하 (생초 8.5천만) |
| 금리 | 3.25~4.85% 수준 | 1.85~3.00% 수준 |
| 대상 주택가 | 6억 이하 | 5억 이하 |
| 대출 한도 | 최대 5억 | 최대 2.5억 |
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💡 2. 누가 어떤 상품을 선택하면 좋을까?
- 소득이 높은 30대 직장인
👉 특례보금자리론 추천 (소득 제한 없음) - 소득이 낮고 주택가가 3억 이하인 무주택자
👉 디딤돌대출 추천 (더 낮은 금리, 조건 만족 시 가능) - 신혼부부 / 생애최초 / 다자녀 가구
👉 두 상품 모두 추가 우대금리 가능
📌 3. 대출금 사용과 상환
- 특례보금자리론은 대출금의 일부를 전세금 반환 등
다양한 목적으로도 사용할 수 있어요. - 디딤돌대출은 매매 목적만 가능하고,
만 30세 이상 또는 세대주 요건을 충족해야 합니다.
✍️ 마무리 팁
두 상품 모두 고정금리 기반,
현재 금리 상승기에 비교적 유리해요.
다만, 조건이 조금씩 다르기 때문에
자신의 소득, 나이, 주택 가격 등을 고려한 맞춤형 선택이 중요합니다.
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