🏡 무주택자 생애 최초 주택 구입 대출, 조건과 혜택 총정리

 

집값이 여전히 부담스러운 요즘, 무주택자에게 가장 반가운 제도 중 하나가 바로 생애 최초 주택 구입 대출입니다. 저금리 혜택은 물론 세금 감면까지 받을 수 있어 주택 마련의 문턱을 낮춰줍니다.

---

반응형

✅ 1. 신청 자격

• 만 19세 이상
• 무주택 세대주 또는 세대주 예정자
• 부부 합산 소득 7천만 원 이하 (신혼부부·다자녀 가구는 상향)
• 주택 가격 6억 원 이하 (지역·상품별 상이)

---

💰 2. 대출 한도와 금리

• 한도: 최대 4억 원
• 금리: 연 2.15%~3.3% (조건별 차등)
• 상환 방식: 원리금 균등·원금 균등 선택 가능
• 중도상환수수료 면제 또는 최소화

---

📑 3. 신청 절차

1. 주거래 은행 또는 온라인(인터넷뱅킹)에서 신청
2. 소득·무주택 여부·주택 가격 검증
3. 심사 후 대출 승인 및 실행
4. 주택 구입 계약금·잔금 순차 지급

---

💡 4. 추가 혜택

• 취득세 감면: 생애 최초 주택 구입 시 최대 200만 원 감면
• 청약 가점 유지: 대출만으로는 무주택 자격 유지
• 전세자금대출과 병행 불가하나, 잔금 대출 전 전세대출 상환 시 문제 없음

---

💬 정리
생애 최초 주택 구입 대출은 단순히 돈을 빌려주는 제도가 아니라, 내 집 마련의 발판이 됩니다. 조건을 잘 맞추고 서류를 꼼꼼히 준비하면 이자 부담과 세금까지 줄일 수 있습니다.