🏢 오피스텔 전세계약, 아파트랑 다를까?

 

신혼부부, 사회초년생, 1인 가구에게
오피스텔 전세는 늘 인기 있는 선택지입니다.
하지만 아파트와 다른 구조 때문에 주의할 점도 여러 가지 있어요.

오늘은 오피스텔 전세계약 시 꼭 알아야 할 주의사항 4가지를 정리해봅니다.

 

🔹 1. 주거용인지 업무용인지 구분부터 확인
오피스텔은 '업무시설'로 분류되기 때문에
전입신고가 안 되거나 확정일자가 무효가 되는 경우도 있어요.
따라서 주거용으로 사용하는 데 문제가 없는지 먼저 확인하세요.

 

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🔹 2. 전입신고와 확정일자 반드시 함께
오피스텔 전세계약에서도
전세보증금을 지키기 위해서는
전입신고 + 확정일자가 필수입니다.
이 두 가지가 있어야 우선변제권이 발생하죠.

 

🔹 3. 관리비 항목 꼼꼼히 살펴보기
오피스텔은 관리비가 월 10만 원 이상 나오는 곳도 많아요.
전기, 수도, 인터넷, 심지어 청소비까지 포함된 경우도 있으니
계약 전 관리비 내역서를 꼭 받아보는 것이 좋습니다.

 

🔹 4. 전세보증보험 가입 가능 여부 확인
혹시 모를 상황에 대비해
전세보증금 반환보증보험 가입 여부도 체크하세요.
오피스텔도 요건만 맞으면 가입 가능하지만,
건물 구조나 근저당 상태에 따라 거절될 수 있어요.

 

오피스텔 전세는 아파트보다 조건이 다양하고 복잡할 수 있어요.
꼼꼼히 살피고 계약에 임하시면,
좋은 조건에서 안전하게 입주하실 수 있습니다.