📌 청약 가점 계산법 총정리! 내 가점은 몇 점일까?

 

내 집 마련을 꿈꾸는 분들이라면 꼭 알아야 할 것이 바로 청약 가점제입니다.
청약 당첨의 핵심 포인트가 되는 가점 계산법을 정확히 알고 있어야 내 당첨 가능성을 높일 수 있습니다.

이번 글에서는 청약 가점 계산법과 가점을 올리는 방법까지 쉽게 정리해드릴게요.

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✅ 청약 가점제란?

청약 가점제는 주택을 분양받기 위해 경쟁할 때 무주택 기간, 부양가족 수, 가입기간 등 여러 요소를 점수로 환산하여 당첨자를 선정하는 제도입니다.
가점이 높을수록 당첨 가능성이 올라갑니다.

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✅ 가점 계산법 (총 84점 만점)

1. 무주택 기간 (최대 32점)

• 무주택 기간 1년당 2점
• 최대 15년 이상: 32점

1. 부양가족 수 (최대 35점)

• 부양가족 1명당 5점
• 6명 이상: 35점 (최대)

1. 청약통장 가입 기간 (최대 17점)

• 1년 이상: 1점
• 15년 이상: 17점

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✅ 내 가점 계산해보기

예를 들어,

• 무주택 10년 (20점)
• 부양가족 2명 (10점)
• 청약통장 8년 (10점)

👉 총 가점: 40점

요즘 수도권에서는 50점 이상이 되어야 당첨권에 들어간다고 알려져 있습니다. 물론 지역, 단지별로 달라요.

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✅ 가점 올리는 꿀팁

1. 무주택 유지 → 임대보다 매매보다, 가점엔 무주택이 유리
2. 청약통장 유지 → 가입기간은 길수록 유리
3. 부양가족 포함 → 기본공제대상 가족이 많을수록 유리

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✅ 청약 가점이 낮다면?

👉 가점제보다 추첨제 비율이 높은 단지에 도전해보세요.
특히 전용 85㎡ 초과 물량은 추첨제 비율이 높은 편입니다.
신혼부부, 생애최초 특별공급도 좋은 방법입니다.

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내 청약 가점이 생각보다 낮아 좌절하지 마세요!
조건에 맞는 단지를 찾아 꾸준히 도전하면 언젠가는 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있습니다.
혹시 모르니 지금 바로 내 가점도 계산해보세요 😊

 

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