🏡 청년·신혼부부를 위한 전세자금대출 완전정리 (청약과 병행 가능)

 

 

전세금은 오르고, 내 집 마련은 먼 이야기 같고… 이런 고민을 가진 분들에게 가장 현실적인 방법은 바로 전세자금대출과 청약을 병행하는 전략입니다.
오늘은 청년·신혼부부가 꼭 알아야 할 전세자금대출과 청약의 관계, 활용법까지 자세히 정리해드립니다.

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💡 전세자금대출, 청약에 영향 있을까?

결론부터 말하면, 전세자금대출을 이용해도 청약 가점에는 영향이 없습니다.
✔ 대출 여부 = 청약 가점과 무관
✔ 중요한 건 ‘무주택 유지’ 여부

즉, 대출은 대출일 뿐, 내 명의에 집이 없으면 청약 자격은 그대로 유지됩니다.

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🏠 전세자금대출 종류 총정리

1. 버팀목 전세자금대출

• 대상: 무주택 세대주
• 금리: 연 1.2~2.1%
• 소득: 연 5천만원 이하(청년), 6천만원 이하(신혼부부)

1. 청년 전용 전세대출

• 대상: 만 34세 이하, 무주택
• 금리: 1~2%대 저금리
• 보증금 7천만원~1억까지 가능

1. 신혼부부 전세대출

• 대상: 결혼 7년 이내, 무주택
• 최대 2억원까지 대출

※ 소득, 보증금, 대출금액에 따라 조건이 조금씩 다릅니다.

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📝 청약과 병행 전략 팁

✔ 전세 + 청약 준비 동시에 가능
✔ 가점제 대상이라면 통장 가입기간과 무주택 기간 꾸준히 유지
✔ 소득 증가 시 추후 내집마련 대출 혜택까지 대비

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📌 주의할 점

✅ 보유 자산이 일정 금액을 초과하면 가점 계산 시 감점 가능
✅ 고가 전세(시세 9억 초과)는 무주택 인정 안 될 수 있음
✅ 청약저축은 매월 납입 꾸준히!

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전세자금대출로 당장의 주거 안정을 확보하고, 동시에 청약 준비로 미래 내 집 마련까지 준비하는 것, 이것이 가장 현실적인 전략입니다.
놓치지 말고 두 가지 모두 꼼꼼히 챙겨보세요!

 

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