✅ 무주택자를 위한 디딤돌 대출·특례보금자리론 총정리

 

내 집 마련을 고민하는 무주택자라면 정부 지원 대출을 반드시 살펴봐야 합니다. 특히 디딤돌 대출과 특례보금자리론은 실수요자의 부담을 줄여주는 핵심 제도입니다. 두 상품의 조건, 혜택, 활용 전략을 정리해보겠습니다.

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📌 디딤돌 대출

• 대상: 무주택 세대주, 부부 합산 연소득 6천만 원 이하 (신혼부부 7천만 원 이하)
• 주택 요건: 5억 원 이하 주택, 전용면적 85㎡ 이하
• 금리: 연 2%대 고정금리(소득·기간·자녀 수에 따라 차등)
• 한도: 최대 2억 5천만 원까지 가능

👉 장점은 저금리 고정이라는 점입니다. 특히 금리 변동 위험을 줄이고 안정적인 상환 계획을 세울 수 있다는 점에서 실수요자에게 유리합니다.

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📌 특례보금자리론

• 대상: 무주택자 또는 1주택 처분 조건자
• 주택 요건: 9억 원 이하 주택
• 금리: 연 3%대 고정금리
• 한도: 최대 5억 원 대출 가능

👉 장점은 소득 제한이 없고 대출 범위가 넓다는 점입니다. 고소득자라도 무주택이면 이용할 수 있어 선택 폭이 넓습니다.

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💡 활용 전략

1. 조건에 맞으면 디딤돌 대출을 먼저 고려
   저금리라는 강력한 장점이 있기 때문에 소득 요건에 해당한다면 디딤돌을 우선적으로 검토하세요.
2. 주택 가격대에 따라 선택
   5억 원 이하라면 디딤돌, 5억~9억 원 사이라면 특례보금자리론이 유리합니다.
3. 청약 + 대출 병행 전략
   청약 당첨 시에도 자금 마련이 필요하므로, 사전에 디딤돌·보금자리론 활용 가능성을 검토해 두는 것이 좋습니다.
4. 장기 거주 계획이 있다면 고정금리 활용
   금리 변동에 흔들리지 않고 안정적인 상환을 원한다면 고정금리 상품이 유리합니다.

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✅ 마무리

디딤돌 대출과 특례보금자리론은 단순한 금융상품이 아니라 내 집 마련 기회를 앞당기는 핵심 수단입니다. 자신의 소득, 주택 가격대, 상환 계획에 맞춰 전략적으로 활용한다면 안정적인 주거 마련에 큰 도움이 될 수 있습니다.