📌 특별공급 청약이란?

 

청약 제도에는 일반공급 외에도 특별공급이라는 제도가 있습니다. 이는 청년, 신혼부부, 다자녀 가구 등 주거 취약 계층이 집을 마련할 수 있도록 우선 공급하는 제도입니다. 특히 청년·신혼부부 특별공급은 매번 청약 시즌마다 검색량이 급증하는 핵심 키워드입니다.

---

반응형

👩‍👩‍👦 청년 특별공급

• 대상: 만 19세 이상~만 39세 이하 청년, 무주택 세대주
• 조건: 도시근로자 월평균 소득 100% 이하
• 혜택: 공공분양의 일정 비율(10% 내외)을 청년에게 우선 공급

👉 경쟁률이 상대적으로 낮아 당첨 확률이 일반공급보다 높습니다.

---

💍 신혼부부 특별공급

• 대상: 혼인 기간 7년 이내, 무주택 세대주
• 조건: 맞벌이 기준 도시근로자 평균소득 120% 이하
• 한도: 분양 아파트의 최대 30%까지 특별공급 배정

👉 가점제보다는 추첨제 위주라, 소득·자산 요건만 충족하면 기회가 열립니다.

---

🏘️ 활용 전략

1. 가점 낮은 경우 → 특별공급 먼저
   일반공급 당첨이 어렵다면 특별공급을 적극적으로 활용하세요.
2. 신혼부부는 혼인신고 시점 중요
   혼인신고 후 7년 이내여야 신청할 수 있으므로 기간을 꼼꼼히 체크해야 합니다.
3. 전세자금대출과 병행 가능
   분양 입주 전까지는 전세자금대출을 통해 주거를 안정적으로 유지하는 전략이 유리합니다.

---

✅ 마무리

청년·신혼부부 특별공급은 내 집 마련을 앞당길 수 있는 제도입니다. 단순히 소득 요건만 보는 것이 아니라 세대 구성, 혼인 기간, 무주택 유지 여부가 중요하니 꼼꼼히 확인 후 준비하시는 것이 좋습니다.\

 

📌 함께 보면 좋은 글

2025.09.06 - [부동산_청약_전세자금대출] - 🏠 청약 당첨 후, 반드시 챙겨야 할 절차 가이드