📌 전세 사기, 어떻게 예방할까?

 

최근 전세 사기 사례가 잇따르면서 청년·사회초년생에게 전세는 여전히 큰 고민거리입니다. 하지만 사전에 꼼꼼히 확인하고, 전세자금대출을 안전하게 활용하면 위험을 줄일 수 있습니다.

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🔑 1. 계약 전 반드시 확인해야 할 것

• 등기부등본 확인: 근저당, 가압류 등 권리관계 확인
• 건축물대장 확인: 불법 건축 여부 체크
• 전세보증보험 가입 가능 여부: 보험사에서 가입 거절하는 주택은 피하는 게 안전

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🏦 2. 전세자금대출과 보증보험 병행하기

• 청년 전세자금대출: 만 34세 이하, 소득 요건 충족 시 저금리로 최대 1~2억 가능
• 보증보험 필수: 전세대출 실행 시 주택도시보증공사(HUG)나 SGI서울보증의 전세보증보험을 반드시 가입해야 안전

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📊 3. 전세 계약 체크리스트

1. 계약 전 등기부등본 최신본 확인
2. 집주인 본인 확인 및 대리계약 시 위임장 확인
3. 확정일자 + 전입신고로 대항력 확보
4. 전세보증보험 가입 완료

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✅ 마무리

전세는 위험 요소가 있지만, 사전 확인 + 보증보험 + 전세대출을 병행하면 청년층도 충분히 안전하게 거주할 수 있습니다. 불안감 대신 준비된 전략으로 접근하는 것이 가장 중요합니다.